カテゴリー 不動産売却【虎の巻】

どれの契約方法を選ぶ?不動産を売却する時の媒介契約の種類と特徴とは?

2018年03月07日
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不動産を売却する場合、不動産会社と媒介契約を結んだ上で行うことが一般的です。 どのような内容のサービスを受け、手数料をいくらにするのか明確にするためのものですが、特徴などを確認して納得した上で契約を結ぶ様にしましょう。

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空き家の管理で実践したい郵便物や清掃などの対応方法は?

2018年02月22日
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相続などで空き家を所有することになった場合や、これまで住んでいた家を転勤で空けなくてはいけなくなった場合など、そのまま放置することなく適切に管理を行う必要があります。 空き家管理において行うべきことは様々ですが、その中でも屋内外の清掃や郵便物の対応などにスポット充てて確認していきましょう。

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空き家の古民家を外国人向けの宿泊施設に利活用!

2018年02月19日
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現在、空き家が増えていることは日本全体の社会問題として大きく取りあげられています。 しかし、この空き家の良さを活かして、上手く利用する動きも見られるようになりました。 例えば瀬戸内7県で構成している「せとうちDMO(観光地経営組織)」では、空き家の古民家を活用して外国人向け宿泊施設に開発することを本格化するといった取り組みを行っています。

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空き家を放置することは近所迷惑の原因!その理由は?

2018年02月15日
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適切な管理が行われていない空き家は、空き家問題を発生させる管理不全の近所迷惑な存在です。 仮に長年所有者が訪れていない別荘なども空き家です。しかし所有者が定期的に管理を行っていれば、近隣住民にかかる迷惑の原因にはなりません。 例えば雨どいの破損など、普段住んでいないと気がつかないような迷惑が起きたとしても、近隣住民から所有者に伝えることで大きな問題には至らないはずです。

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隣の土地が空き地の場合、買いたいという人は実は多い?

2018年02月09日
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土地を所有していて、特に使う予定がなく空き地となっている場合、このまま放置していても仕方がないので売りたいという場合もあるでしょう。 しかしどうせ売るのなら、できるだけ高く売れたほうが良いはずです。そこで、土地をできるだけ高く売る方法の1つに、空き地の隣の地主に売るといった方法があります。 実はかなり昔から「隣の土地は借金してでも買え」「隣の土地は倍出してでも買え」と言われるこ … 続きを読む

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相続税の債務控除で対象となる債務とそうでない債務とは?

2018年02月06日
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人が亡くなった時、残された財産を相続すると一定の税率を乗じた相続税を納税する必要があります。 財産に含まれるものとして、現金、預金、有価証券、土地、建物といったプラスの財産はもちろんのこと、もしも亡くなった人が借金をしていて残債がある場合や、未払金などマイナスの財産も含まれます。 ただし相続税では、プラスの財産からマイナスの財産分を差し引くことができるようになっていて、この仕組 … 続きを読む

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基本的に住宅ローンの連帯保証人は不要である理由とは?

2018年01月29日
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住宅ローンで融資を受ける際、大きな額を借入することになるので連帯保証人が必要になるのではと不安になるケースがあるようです。 ただし住宅ローンの場合、基本的に連帯保証人は保証会社に依頼することで完結するケースがほとんどですので、どのような流れで保証を受けるのかを確認しておきましょう。

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所有している空き地の雑草除去など草刈り作業は持ち主の義務?

2018年01月22日
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空き地を所有しているけれど遠隔地にある場合で、例えば地目が山林などだからと放置していると、見苦しさから雑草の除草や草刈りを行うように周辺住民から訴えられることがあるようです。 しかし地目が山林なのに雑草の除草を行わなくてはいけないのか、そもそも除去する義務があるのかなどがわからないという人もいるでしょう。

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相続が発生した時は年末調整など所得税の申告にも関係してくる?

2018年01月16日
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年末調整とは、サラリーマンなどが行う所得税の清算手続きを指しています。会社が給料やボーナスから徴収して納めている所得税が最終的に正しいかを計算して、年末の給料で調整を行うために「年末調整」と呼ばれています。 具体的には、扶養親族の異動、配偶者特別控除、各種保険料控除、住宅借入金等特別控除等などを調整して年間所得税を確定させます。 では相続などがあった場合、年末調整も何か関係して … 続きを読む

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空き家が増加し続ける原因として挙げられることとは?

2018年01月11日
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既に総務省調査で、全国には約820万戸の空き家があると言われています。 この数は2033年頃に2,150万戸になると予想されていますので、本当にそうなれば日本の住宅の3戸に1戸は空き家である状態になってしまいます。 現在空き家が増え続けていることが問題視されていますが、この原因として考えられることは2つあります。

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