カテゴリー 不動産売却【虎の巻】

空き家や空き地を地域の防災対策に活用してみては?

2018年06月17日
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現在日本では社会問題化している空き家の増加について、放置された解体してその跡地を防災拠点に活用するといった動きが各自治体で広がり傾向にあるようです。 密集地に老朽化した空き家があると、倒壊や放火などの危険性が高く近隣住民の悩みの種となってしまいます。しかしその空き家を、万一緊急事態が起きた時に防災拠点として住民が集まることができる場所に変えようということは、活気的な取り組みだと … 続きを読む

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空き家や空き地を地域の防災対策に活用してみては?

2018年06月17日
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現在日本では社会問題化している空き家の増加について、放置された解体してその跡地を防災拠点に活用するといった動きが各自治体で広がり傾向にあるようです。 密集地に老朽化した空き家があると、倒壊や放火などの危険性が高く近隣住民の悩みの種となってしまいます。しかしその空き家を、万一緊急事態が起きた時に防災拠点として住民が集まることができる場所に変えようということは、活気的な取り組みだと … 続きを読む

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一人暮らしの親が施設に入所し実家が空き家に!放置したらどうなる?

2018年06月13日
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日本の人口は減少傾向にあると言われている中で、2019年には世帯数がピークを迎えることが予測されるなど、反対に世帯数は増加傾向にあります。特に高齢者の一人暮らしが目立つようになり、独居高齢者の孤独死なども社会問題として取り上げられるようになりました。 現在は核家族化で、親元を離れ新しく世帯を設ければ住居を構えることが当たり前になっていますので、実家で一人暮らしをしている親のこと … 続きを読む

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一人暮らしの親が施設に入所し実家が空き家に!放置したらどうなる?

2018年06月13日
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日本の人口は減少傾向にあると言われている中で、2019年には世帯数がピークを迎えることが予測されるなど、反対に世帯数は増加傾向にあります。特に高齢者の一人暮らしが目立つようになり、独居高齢者の孤独死なども社会問題として取り上げられるようになりました。 現在は核家族化で、親元を離れ新しく世帯を設ければ住居を構えることが当たり前になっていますので、実家で一人暮らしをしている親のこと … 続きを読む

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生涯独身の高齢者が亡くなった時に相続人は兄弟姉妹?生じやすいトラブルとは?

2018年06月09日
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独身の高齢者が亡くなった場合、その遺産は誰が相続するのか問題になる事があります。 相続人同士で遺産の分配を巡った争いが起きているわけではないのに、兄弟姉妹など相続人が多すぎるなどで相続手続きが進まなくなる事もあるため、どのようなケースにおいて注意が必要になるか確認しておきましょう。 相続人が総勢20名?なぜそのような事に? 今は夫婦に子どもが1人や2人という家庭が一般的ですが、 … 続きを読む

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空き家を管理せずに放置すれば倒壊する危険性は高くなる!

2018年06月06日
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使わなくなった家は老朽化の勢いを増していくものなので、空き家など所有している場合には資産価値を保つために適切な管理を行う事が求められます。 しかし遠方に住んでいるという場合や、そもそも住む事のない空き家の管理は面倒と感じる場合など、つい放置してしまいがちです。 空き家を放置する事で急速に老朽化が進めば、いずれは倒壊する危険性が高くなりますので周辺住民に大きな危害を加える可能性も … 続きを読む

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同族会社と社長間でおきる土地や建物など不動産取引での税務問題とは?

2018年05月17日
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会社の社長や親族などが必要以上に報酬や給料などを受取った場合や、本来は個人で負担しなければならない支出を会社が負担したという場合、会社と社長間で通常とは異なった金額での不動産の売買があったという場合など、税務上の扱いでは社長や親族などに利益を与えたと判断されることがあります。 そのため、社長や親族、それと同族会社との取引は、税務上でのトラブルが起きやすいと言えますので注意しまし … 続きを読む

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相続が発生した時に外国籍でも相続税の納税義務者に該当する?

2018年05月12日
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相続が発生した時に、相続税を支払わなければならない納税義務者は、原則、相続や遺贈によって財産を取得した相続人です。相続人が日本に住んでいるなら問題が生じることはありませんが、日本国籍がない場合など、問題が起きることがあります。 例えば外国の人と結婚して国籍が変わり、海外で生活している場合などはどのような扱いになるのでしょう。相続税の納税義務者について、次のような種類に分けて考え … 続きを読む

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相続権を取得する配偶者の要件に事実婚は含まれていない?

2018年05月10日
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事情があって入籍できない、または入籍することは望んでいないけれど、実際には一緒に生活をしている内縁関係の夫婦もいます。 例えば婚姻届は提出せずに婚姻関係のない事実婚状態の夫婦において、相続が発生した場合には内縁の夫や妻が相続権を得ることはできるのでしょうか。 相続権を取得する対象となる人とは? 相続権を得ることができる対象となるのは、配偶者、子、直系尊属(親や祖父母)、兄弟姉妹 … 続きを読む

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近隣に空き家があることによる被害とは?シロアリなどの発生も空き家が原因?

2018年05月08日
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近年、放置空き家が荒れた状態となり、既に建物の一部が崩れて隣家に直撃してしまいそうな状態にあるなど、問題は深刻化しています。 このような空き家による被害は、豪雪地帯などになると更に深刻です。例えば空き家の屋根に積もった雪下ろしを行わなければ、家が潰れてしまう可能性もでてくるからです。 雪下ろし作業を怠って隣家に被害を及ぼすと・・・ 業者に雪下ろし作業を依頼した場合、仮に作業員を … 続きを読む

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