購入するための住宅を探しているとき、借地権つきの物件を目にすることも多いでしょう。ややこしそうというイメージをもたれるかもしれませんね。実際、借地ならではの特性はあります。だからこそ「借地だから」と候補からはずしたり、あまり理解しないまま契約をするのはオススメできません。その性質を理解したうえで、検討するべきでしょう。そこで今回は、借地のメリットとデメリットをご紹介します。 メ … 続きを読む →

せっかくマイホームを購入したのに、住宅ローンの支払いに追われていては、貯金もままならず楽しい生活も送れないかもしれません。実際、そんな状態に陥ってしまう方もいらっしゃるようです。「住宅ローンの返済が原因で生活が苦しくなる」ことを避けるために、どのような対策がとれるのでしょうか。 ・予算を決めてから住宅を決めよう 住宅購入というと「住宅ありき」だと思われるかもしれませんが、無理の … 続きを読む →

亡くなった親から相続で、子どもたちがもめてしまうというのは、残念ながらよくある話です。実際に相続することになったとき、スムーズかつ円満に話し合いができるよう、相続についてポイントをおさえて確認しておきましょう。 ・法定相続について まず、法律で定められた「法定相続分」を確認しておきます。亡くなった方の配偶者と子どもが相続を受ける相続人の場合、配偶者に財産の１／２、子どもに１／２ … 続きを読む →

更地になっている土地を有効活用しようと思うと、「底地」というキーワードが浮かび上がってくることがあります。しかし、どのようなものかわからないという方も多いでしょう。底地を運用するためには、メリット・デメリットを理解することが重要です。そこで、今回は底地の解説をするとともに、一般の不動産投資と比べた場合の収益性の違いをご紹介します。 ・底地とは そもそも、底地とはどのようなもので … 続きを読む →

特に買い需要の低い土地や不動産では、買い手市場になってしまいがちです。そうなると、どうしても「不動産が売れない」という状況も起こりえます。そもそも買い主は物件を選べますが、売り主は売りたい物件を選べるわけではありませんから、当然ともいえるでしょう。とはいえ、不動産を売りたいと思うのなら何らかの対策を打つ必要があります。そこで今回は、その対策をご紹介しますので、参考にしてみてくだ … 続きを読む →

約15年前に中古住宅を購入していただいたお客様に久しぶりにお電話をしたところ、さいたま市浦和区に　あるご実家の件で、お住まいになっていたお母様が数年間に他界され空き家になっているとのことでした。 たくさんの思い出があるため、相続したものの思い入れのあるご実家を処分するタイミングを考えていたそうです。売却の際は是非とも尽力をとおっしゃっていただきましたが、お話しを聞くためお邪魔を … 続きを読む →

            http://fudosan-uru.com 最近、広告チラシからの空き地、空き家の買い取り依頼が増えています。前回の広告でも多くの                 お問い合わせをいただきました。ありがとうございます。 様々な理由により仲介ではなく直接買い取ってほしいとの依頼が増えているのも特徴 … 続きを読む →

ローンの残債があっても不動産物件の売却は可能です！ 諸事情があり、不動産の売却をしたいと考えたとき、住宅ローンが残っているというケースは少なくありません。その場合、所有物件を売ることができるのだろうか？と不安や疑問に思う人がほとんどだと思います。 率直にいうと「ローンが残っていても不動産の売却は可能」です。本来はローンを完済しないと売却はできないのですが、ローンを組む際に担保と … 続きを読む →

不動産買い取り保証というシステムがあります。 不動産物件を所有する方で、諸事情があり、早く現金化しなければならないケースもあると思います。早期で売却を実現するにあたり一番は買主が買いやすい物件であること（価格・物件価値など）だと思いますが、不動産には相場がありますので、買主が知る相場価格より、もし低い価格であり、買主の条件を満たしていれば可能性は高いでしょう。でも売主側も早く売 … 続きを読む →

こちらでは、不動産会社の経営者としての知識、経験、視点を活かして、これから不動産売却を考える売主様にとってプラスになるリアルな情報を公開していきたいと思っております。皆様にとって有益な情報をなれば幸いです。