カテゴリー 不動産売却【虎の巻】

気になる相続税!不動産を相続した際にかかる金額はいくら?

2017年09月01日
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今回は不動産相続時にかかる税金の金額についてお話していこうと思います。 計算方法などもお伝えしていきたいと思いますのでしっかり確認しておきましょう。

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老後の住まいはどうする?住み替えのポイントとは?

2017年08月31日
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歳を取るごとにライフスタイルというのは日々変化していくものです。 子供は手元を離れ、狭かった家は逆に広すぎて空き部屋が出来る事もあるでしょう。 そうなるとより快適な家はどんなものなのかと考える事もあるでしょう。 今回は老後の住まいについてお話していきましょう。

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老後の住まいで快適なのはマンションと戸建どっち?

2017年08月28日
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よく質問コーナーにも出ている案件があります。 それは老後の住まいは戸建とマンションどちらが住みやすいか?という内容です。 これには賛否両論あり人の生活環境によって変わってくることでもありますので一概にこの方法が正しい!とも言えないのが現状でしょう。 今回はどちらかというと意見が多いマンションに住むという事を前提にお話していきたいと思います。

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不動産相続を円滑にしよう!揉めない為の財産目録!

2017年08月21日
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財産目録とはなんでしょうか?初めて耳にする言葉の方も多いのではないでしょうか。 この財産目録とは簡単に言うと遺産分割協議の際の流れがスムーズにするという目的があります。 遺産相続の手続きにおいて揉める事が一番多いと言われています。 今回は揉めない為の財産目録について確認していきましょう。

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不動産相続をしよう!生前贈与を非課税にするには?

2017年08月14日
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生前贈与とは現在、財産を多く持っている人やこれから相続するかもしれない人が将来の相続の際に税金の負担を減らすために生きている間に財産を贈与することを言います。 ですが、生前贈与にも贈与税がかかってしまう事があるのも事実です。 しかし、しっかりと要件を満たせば生前贈与を非課税で行う事が出来るようになるのです 今回は非課税で行える生前贈与についてお話していきましょう。

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相続税対策をしよう!生命保険は有効なのか?

2017年08月07日
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故人が亡くなり残された家族に残るのは遺産だけとなってしまいます。 また相続をしていく上での相続税対策とは何があるのでしょうか? それは、円満な財産分与、納税資金の確保です。 まずはこの2つをしっかりしておかないといけません。 特に納税資金は非常に重要です。

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相続財産は相続税法による財産評価で評価すると良い?

2017年06月28日
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相続や遺贈、贈与で財産を取得した場合、その価額は取得時における時価で評価し、債務の金額は現況によって評価することになります。 相続税法での時価の解釈は、「財産評価基本通達」で評価方法が明らかにされています。この財産評価基本通達は国税の世界では法律に近い拘束力を持ったものです。

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家屋など建物の相続税評価はどのように計算する?

2017年06月27日
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亡くなった親が家屋など建物を所有していれば、その建物も相続財産に含まれることになり相続税評価が必要になります。 そのため建物の相続税評価がどのような方法で行われるかを理解しておくことが必要ですが、建物が住んでいた家屋なのか、貸家やアパートなのかによって評価方法は異なりますし、建築途中の建物などの評価方法も違いがあります。 それぞれについてどのような方法か、使用する計算式などを知 … 続きを読む

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地方自治体が取り組んでいる「空家等対策計画」とは?

2017年06月14日
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色々な地方自治体では、増え続ける空き家に対しての相談窓口を一本化したり、戸建空き家の実態調査を行ったりと、取り組みが積極的に推進されています。

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空き家を放置していれば税金が上がる?その理由とは?

2017年06月07日
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現在、管理されず放置された空き家が社会で問題化しています。この現状を重く見た国は、2015年に「空き家対策特別措置法」を施行しました。 これによって放置された空き家は、これまでなら家が建っていることで固定資産税の優遇措置が適用されていましたが、2016年からは管理されていない危険な状況にある場合には優遇措置を受けることができなくなりました。

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