不動産を売りたい!気になる売却の相場とは?

2017年9月25日
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不動産を売却する際は出来るだけ高値で売りたいですよね!
ですが、不動産なんて毎日買い物するわけでもないので日常の買い物と同じように何が高くて何が安いのかなんてわかりません。上手くいかなくてなかなか大変です。
しかし、売却の相場を調べる事はいくつか手段がありますので可能です。
しっかりと考えて適正の売値をつけて売却できるようにしましょう。

◆一括査定サービスの利用

正直、王道といえば王道ですね。
今や不動産業界においてもネット社会となっています。
非常に便利ですよね!インターネットを駆使して査定サイトに行けばすぐに査定をしてくれます。
しかし、それにははっきりとした物件や土地の情報が必要不可欠です。
まずは自分の物件の情報を明確にしていつでも手元に出せるようにしておきましょう。
ただし!このサイトでの注意点としては業者の中には適当に返事をする業者もいることが最近では分かっています。
ですからある程度の目星をつけるためにもできれば2~3社は見積もりを出すようにしておきましょう!

◆不動産専門サイト

有名なのはホームズやスーモといったお部屋探しの総合サイトでしょう。
この総合サイトは賃貸だけではなく当然売買に関しても細かな情報が載っていて結構便利がイイです。
勿論売却価格に関しても見る事が出来ます。
ただし今回のように売主側から値段を見る際は注意が必要です。例えば2000万円で売るぬ出されている物件がある場合、実際その物件が売れたらその提示されていた2000万円よりも低い金額になる可能性もあるからです。
それは値下げ交渉をされるという状況も考えられるからです。
その辺も十分に留意しておきましょう。

◆レインズ

不動産会社が利用できる不動産データベースをレインズと呼んでいます。
このレインズというデータベースでは過去一年の取引情報を公開しています。
金額に関して取引情報なので実際にいくらになるかが明白なので分かりやすいのですが取引件数の登録が県や地区によっては局単位少ない場合もありますのでそのような場合は文中で説明した不動産の専門サイトなどで改めて確認する必要があるでしょう。

◆最後に

このように不動産を売買する上ではその物件の相場が一番重要です。
特に自分の物件を売るわけですから少しでも高く売れるように行動していくといいでしょう。
不動産の相場が分かれば次はいよいよ不動産会社選びの始まりですね!