カテゴリー 不動産売却【虎の巻】

ベッドタウンとして有名な戸田市は一人暮らしにも最適なエリア?

2020年09月25日
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埼玉県戸田市はベッドタウンとして便利な街として知られていますが、これまで家族と住んでいた家を売ってこれから一人暮らしを始めようという方にとってはどうなのでしょう。 治安などが少し気になるという方もいるようなので、戸田市の中でも一人暮らしにおすすめの戸田公園駅や戸田駅周辺の環境についてご説明します。 戸田公園駅や戸田駅周辺の魅力 戸田公園駅や戸田駅周辺は、都内よりも家賃が安めに設 … 続きを読む

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川口市にある色々な楽しみ方のある公園「川口市立グリーンセンター」とは?

2020年05月29日
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熱帯植物を通年観賞することが可能な大温室があり、他にも花菖蒲園やバードセンター、ミニ鉄道、アスレチックなど複数の施設で構成されているのが「川口市立グリーンセンター」です。 流水プールが隣接しているので、7月中旬から8月下旬までの間は利用可能ですし、12月下旬から翌2月まではアイススケート場としても利用されています。 日本の都市公園100選にも選ばれている公園で、広大な敷地に四季 … 続きを読む

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戸田市内で自然に触れ学べる規模の大きな公園とは?

2020年05月28日
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埼玉県戸田市に引っ越ししてきたばかりのファミリー層の方などは、子どもを元気に遊ばせたり自然について学んだりできる公園はどこにあるのかよく知らないこともあるでしょう。そこで、戸田市を代表するといえる大きな2つの公園をご紹介します。 戸田公園 戸田市には漕艇場を中心として細長い形状をしており、荒川を隔て東京都板橋区に接している「戸田公園」があります。 もともとは日本最大規模の人工静 … 続きを読む

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不動産を売却するなら知っておきたい取得費と譲渡費用に含まれる費用とは?

2020年04月27日
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不動産を売却し利益が出れば譲渡所得となり税金が課税されます。そのため譲渡所得を算出する上では、売った不動産を得た時にかかった費用である取得費や、売った時に発生した費用である譲渡費用についてその内容を把握しておくことが必要です。 そこで、どのような費用が取得費や譲渡費用に含まれるのか、その内容を把握しておきましょう。 取得費として含まれる費用は? 不動産を売った時、売った不動産を … 続きを読む

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所有している空き地の有効な使い道とは?どのような方法があるのか

2020年04月20日
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空き地を所有している方などは、何か上手に土地活用できないものか…と使い道を考えてしまうものでしょう。 ただ、空き地の使い道は都会と地方では難易度が異なるため、ニーズに合わせた利用方法を考えることが大切です。 そこで、実際にどのような土地の活用方法があるのか、その使い道についてご説明します。 空き地に建物を建てて貸す 都会であれば人も多くいるので、空いた土地をうまく使いたいと考え … 続きを読む

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使わない空き地には囲いを設けておくことが有効な理由とは?

2020年03月31日
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空き地を所有している方などが困ってしまうのは、管理をどのように行えばよいかでしょう。雑草などが生い茂らないように手入れしていても、常に見張っていることはできないためゴミを不法投棄されたり無断で駐車場として使われたりというリスクも考えられます。 このような場合、空き地に設置しておくと良いのが囲いです。そこで、使っていない空き地に囲いをしておくことで、どのような効果が見込めるのかご … 続きを読む

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不動産を売却して利益がでると税金がかかる?税負担を抑えることができる特例とは

2020年03月30日
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不動産を売却した時に利益がでれば、その売却益に対して税金がかかります。ただ、一定の条件を満たせば特例が適用されるため、納める税金を抑えることが可能です。 そこで、不動産を売却した時の税金負担を軽減できる特例の中身をご説明します。 譲渡所得から3千万円を差し引くことができる控除制度 不動産を売却し、得た譲渡所得には所得税と住民税が課税されることになります。ただ、売却した不動産が自 … 続きを読む

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空き地問題を解決する糸口になる?注目されるランドバンクとは?

2020年02月28日
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日本は核家族化が進み、地方で暮らしていた子どもが成長し独立すると、都会に働きに出て戻ってこなくなるケースが多くなっています。 実家を継ぐ人がいなくなり、親が亡くなってもその家が空き家や空き地になることもめずらしくありませんが、問題なのは管理せずに放置されてしまうことです。 空き家問題に関する対策として、「空き家対策特別措置法」により「特定空家等」に指定されれば強制撤去が可能にな … 続きを読む

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財産を相続する割合は相続人同士の話し合いで変更することが可能?

2020年02月25日
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法律で決まっている相続分を自分たちで変更してもいいことを知っていますか? 相続が発生した時、亡くなった方の相続人になり財産を取得する権利を持つのは誰なのか、そしてそれぞれの相続人が相続する財産の割合などは民法により取り決められています。 亡くなった方の財産を誰が相続人として相続するかにより、それぞれの取得できる遺産の割合は違ってきますので、いくつかの組み合わせが存在します。 た … 続きを読む

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空き地を収益物件に変えることができる看板広告とは?

2020年01月29日
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現在、日本では空き家だけでなく空き地まで増え続けている状態です。誰も利用することない空き家や空き地が増えてしまうと、適切に管理されない状態のまま放置されることになり、その周辺に住む方たちに悪影響を及ぼすことになってしまうでしょう。 また、空き家を更地にしたものの、買い手も見つからず利活用の予定もないため空き地のまま放置されているという例もあるようです。 このような場合、空き地に … 続きを読む

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