menu

空き家を活用するビジネスが盛り上がりを見せている?その内容とは?

空き家を所有している場合、使う予定がないので売却しようと考える方もいれば、上手にビジネスなどに活用する方もいます。

近年、日本では空き家が増加傾向にあることが問題視されており、賢く空き家を活用する方法が注目されています。

なぜ空き家は激増している?

空き家が激増している要因として考えられるのは、新規物件の供給過多の状況であること、地方在住者が都心へ移住していること、空き家解体により土地の固定資産税が増加すること、認知症や共同相続などで家を処分する意思決定ができない状況などが挙げられます。

一方、増え続ける空き家を上手く活用するビジネスとして、空き家貸し出しビジネス、空き家の買取・再販ビジネス、空き家管理ビジネスなどが増えつつあります。

しかし、空き家ビジネスを成功させるために、中古住宅の質の悪さや、地域経済が衰退すること、借り手と買い手の情報不足などの問題を解決することが必要になります。

空き家増加をビジネスチャンスととらえる企業もある

空き家増加の問題を解決するために、政府もいろいろと施策を打ち出している状況ではあります。

空き家増加をチャンスだと捉えて、売買や管理、民泊サービスなどを展開する民間企業もあり、ビジネスの拡大を狙う企業も増えつつあります。

しかし、管理が十分に行き届いていない状態の空き家が増えたとしても、利活用するまでにリフォーム費用なども多額にかかってしまうことになります。

さらに、これまでは空き家の買取・再販は通常の不動産売買より税負担が重いとされていました。事業者が中古住宅を買取る時には不動産取得税が課税され、改修した住宅を売る時には登録免許税が課税されるからです。

そこで、このままでは空き家の処分を阻む一因のままということで、政府は2014年、登録免許税を0.3%から0.1%まで引き下げ、2015年になると不動産取得税の減税措置を設けています。

また、自治体によって空き家改修費を補助するなどの制度も設けているようです。

空き家を民泊に利活用する動きも見られるように

さらに、これまで旅館業法上グレーゾーンとされていた「民泊」についても、法律問題がクリアになるなど、空き家を民泊として貸し出すビジネスも進んでいます。

空き家の見回りや清掃などの管理を代行する業者や、遺品整理などを行う業者なども増えつつあり、段々と空き家ビジネスは盛り上がりをみせているといえます。

もし使わない空き家があるのなら、放置して老朽化を進めさせる前に、上手くビジネスに活用することを検討してみてはいかがでしょう。

独身の方が亡くなって相続が発生すると叔父や叔母が相続人になれる?

不動産を売却する時には固定資産税の精算処理が必要?

関連記事

  1. 増え続ける空き家の問題点とは?早急な決断が必要な理由

    現在空き家が増えていることが問題視されていますが、今後も増え続けると予想されています。 まず日本…

  2. 空き地は空き家よりも対策が進まない?後回しにされる理由とは?

    日本全国で空き地や空き家が急増している状況なのは、テレビや雑誌などメディアで目にする機会が多くなった…

  3. 各自治自体に設けられた空き地を適切に管理するための条例による効果…

    空き地を放置したままにしておくと、その近隣に人的や物的な被害が生じた場合、損害賠償責任が生じることに…

  4. 気になる!空家等対策計画とはどういうものなの?

    H27年に完全に施行された空家等対策ですが、まだまだこれらの計画の概要をよく知らない人も多いのではな…

  5. 加速していく行政の空き家対策で空き家は減少する?

    終戦直後の日本は世帯数に対する住宅の戸数は約20万戸不足していた状態だと言われています。そもそも借家…

  6. 空き地の利活用対策に実施される国のモデル調査とは?

    令和元年6月14日から、国土交通省では空き地対策の一環として、「空き地対策の推進に向けた先進事例構築…

  7. 更地の相続は損?空き地は有効活用することで節税対策に!

    例えば家が建っていない更地を相続した場合、何も対策を講じなければしなかった場合には大きな納税資金が必…

  8. 空き家を撤去する時にかかる費用はどのくらい?

    家を取り壊した場合には土地の固定資産税は軽減措置を受けることが出来なくなるので、税金が大幅に高くなる…

ピックアップ記事

PAGE TOP