menu

空き家が廃墟になってからでは遅い!使わない物件は早めの対処を

空き家が増加している事は社会問題としてしばしば取り上げられていますが、少しでも空き家問題解決に繋がるようにと利活用方法が提案される事も増え、活用次第によって町に良い影響を与える事も認識されるようになりました。

また、空き家を対象としたマッチングサイトやクラウドファンディングなども新しく登場するなど、対策は講じられる様になってはいます。しかし問題は、売りたくても売れない、郊外の老朽化した空き家の行く末です。廃墟になってしまう前に、何らかの対処が必要だと言えるでしょう。

空き家を放置していても良い事はない

空き家を長期間放置した事によって老朽化が進み、庭木は雑草が伸び放題の状態であれば、いずれ役所から所有者に対して通知が届く事になります。それでも何も対処も行わず長期間放置されていた場合、さらに空き家は老朽化を進めてしまいます。

また、役所からの通知文書を無視し続けるわけにはいかないため、結局は空き家を適切に管理するのか、それとも解体して更地にするのかなど検討しなければならなくなります。

廃墟になってしまう前に手入れを行えば売却する事もできるでしょうが、かなり老朽化が進んでしまった家の場合には取り壊すしかない場合も出てくるでしょう。

廃墟になった家は売る事も寄付する事もできない?

適切な管理が行われないまま放置されれば、さらに劣化が進んで資産価値を低下させ、ますます売れなくなってしまい廃墟に向かってしまう事になると理解しておきましょう。

廃墟となった物件は、例え価格を下げたところで実際なかなか売れない状況に陥りますし、仮に役所に寄付したいと申し出ても断られる可能性もあります。

無償でも引き取ってもらえない上に、解体して更地にするには費用が掛かりさらに固定資産税も上がるかもしれないとなると、どうしようもない状態に追い込まれてしまう可能性まで出てきます。

そもそも空き家を取得した理由は?

空き家を取得した理由の過半数は相続によるもので、住む事のない実家を管理する費用や時間がないという相続人も少なくありません。

相続の段階では親の残した資産なので、とりあえずは相続しておこうと思うかもしれませんが、引継いだ後は適切な管理を行う事が必要であると理解しておく事が大切です。

空き家を相続したら売却を検討してみては?

相続で譲り受けたものの、管理せずに放置しておけば劣化が進んで周辺住民の多大な迷惑となる可能性が高く、さらに時間が経過すれば売る事も貸す事もできなくなります。

ある程度市街地周辺にある空き家であれば、早めに売却する事も視野に検討したほうが良いでしょう。

不動産の売却収入を土地と建物に按分する割合には注意が必要?

不動産を売却した時には確定申告は不要?必要?

関連記事

  1. 空き地の管理が大変ならどのように活用すれば良い?

    空き地は宅地や農地といった利用される目的のないまま放置された土地です。一般の人が自由に使えるような状…

  2. 隣の空き地には何が建築されるか調べることは可能?

    例えば自宅マンションの隣の建物が解体されて更地となり、その後どのように利用されるかなどがわからないこ…

  3. 増え続ける空き家の割合は首都圏を侵食する?

    首都圏1都6県のうち、空き家率10%未満の自治体数は2003年から2013年までの10年間で半減して…

  4. 空き家に必要なのは適正管理!できない場合には?

    急速に進む少子高齢化と核家族化で、現在問題視されている空き家はさらに増え続けている状況です。空き家の…

  5. 空き家がもたらす外部不経済とはどのようなことが問題?

    日本で空き家が増え続けることのいったい何が問題なのかをあらわした場合、外部不経済を生じさせることが挙…

  6. 更地の相続は損?空き地は有効活用することで節税対策に!

    例えば家が建っていない更地を相続した場合、何も対策を講じなければしなかった場合には大きな納税資金が必…

  7. 持っているだけの空き地をうまく活用する使い方とは?

    親から相続した土地など、使い道がなくただ所有しているだけという人はいないでしょうか。土地を遊ばせ空き…

  8. 空き地の所有者が誰か分からない時に調べる方法とは?

    近所にある空き地を購入したいけれど、「売地」と記載された看板が立っているわけでもなく、誰が土地を管理…

ピックアップ記事

PAGE TOP