menu

所有している空き地の有効な使い道とは?どのような方法があるのか

空き地を所有している方などは、何か上手に土地活用できないものか…と使い道を考えてしまうものでしょう。

ただ、空き地の使い道は都会と地方では難易度が異なるため、ニーズに合わせた利用方法を考えることが大切です。

そこで、実際にどのような土地の活用方法があるのか、その使い道についてご説明します。

空き地に建物を建てて貸す

都会であれば人も多くいるので、空いた土地をうまく使いたいと考える方もその分増えます。しかし地方など土地が余っている場所では、いざ土地を借りようとする場合でも対象となる土地が複数あり、選ばれなければ借りてもらえません。

そのような状況でも、土地の活用方法として収益性を見込むなら、賃貸用のアパートやマンション、コンビニや介護施設など、建物を建てて人に貸すという方法が考えられます。

土地ではなく建物を貸すことになるので、家賃としての収入を得ることが可能となり、利用する方が見つかれば安定した収益を得ることにつながるでしょう。

都会なら賃貸需要が高いのですぐに借り手も見つかりやすいでしょうが、田舎では賃貸ニーズが低いケースもめずらしくありません。

そこで、自然が多い環境を生かして介護施設などを建てる方法など、ニーズに対応できる建物を建てることが大きなポイントとなります。

土地を借地として貸す

建物を建てたいけれど土地がなく、借りたいという方に借地として空き地を貸す方法です。

建物ではなく土地そのものを貸すことになるので、地代として収入を得ることとなります。

地代は家賃より収入が低いので、都会で土地活用を検討する場合には向きません。ただ、田舎であれば建物に投資するリスクを省くことができる活用方法として魅力があります。

使用貸借により土地を貸す

建物を所有する以外の目的で土地を借りたいという方に空き地を貸す方法です。資材置き場や野立て看板用地、駐車場などを目的としており、建物は必要ないけれど土地を借りたいという方もいます。

建物所有を目的としていない土地の賃貸を使用貸借といいますが、使用貸借の場合は家賃や借地の地代より賃料が低いので収益性は高く見込めない点がデメリットといえます。

空き地としてただ所有し続けるとコストがかかる

自分で商売を始めようという場合には、空き地を有効に活用しましょう。ただ、特に商売を始める予定もないのなら、所有しているだけで固定資産税や管理費用など様々なコストだけが発生してしまいます。

うまく使い道を見つけて家賃や賃料を得る方法にシフトすることもできますし、方法が見つからない場合には思い切って売却することも必要となるでしょう。

夏になると空き地は一気に雑草だらけに!夏になる前に対策を行う重要性について

不動産を売却する時には設定された抵当権は必ず抹消しておくことが必要!

関連記事

  1. 所有者不明の空き地や空き家が増え続けている理由は?

    全国で空き地や空き家が急増していることで、誰が持ち主か登記簿などで確認しても、実際の所有者まで辿り着…

  2. 空き地に生い茂った雑草処理には除草剤が便利?

    空き地を所有している方は、放置していることで繁殖力が強い雑草に覆われてしまい、管理に困ることになりま…

  3. 空き地の雑草が伸び放題になっていたら?市役所に頼めば刈り取っても…

    雑草が伸び放題でまったく管理が行われていない空き地が放置されると、秋にはカメムシが大量に発生して近隣…

  4. 空き地の地番と住所は別!それってどういうこと?

    家を建てようと場所を探していたら、とても良い条件の土地を見つけた!けれど空き地には看板などが立てられ…

  5. 実家が空き家になる問題の要因とは?地方の空き家問題が深刻な理由

    相続が生じたとき、財産が土地や建物など実家だけという場合には、複数の相続人でその資産を分配しなければ…

  6. 希望する空き地がみつからないときの効率的な探し方は?

    希望するエリアに空き地が見つからないとき、どのような探し方があるのでしょう。家を建てるためにはも…

  7. 空き地の草刈りを業者に依頼する時には費用以外にも注意が必要!

    家の庭や所有している空き地の雑草が伸び放題になっていませんか? 草刈り作業は手間や時間、そして費…

  8. 国土交通省の空き家対策についての集計結果から現在の状況を読み取る…

    年々深刻化している空き家問題を背景として、2015年5月に完全施行された「空き家対策特別措置法 …

ピックアップ記事

PAGE TOP